Collegia Grunwaldzka. Bezpieczeństwo skrojone pod różne rytmy życia
Collegia Grunwaldzka to nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt zlokalizowany przy al. Grunwaldzkiej 239 w Gdańsku, naprzeciwko kampusu Uniwersytetu Gdańskiego. Trzynastokondygnacyjny budynek łączy funkcję akademika i hotelu, oferując blisko 500 pokoi dla studentów oraz gości komercyjnych. Oprócz przestrzeni mieszkalnych i hotelowych, obiekt obejmuje również lokale gastronomiczne, sale konferencyjne oraz strefę fitness.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, wysokiemu standardowi wykończenia oraz panoramicznym widokom na Zatokę Gdańską i Trójmiejski Park Krajobrazowy, Collegia Grunwaldzka należy do najbardziej ambitnych inwestycji tego typu realizowanych obecnie w Trójmieście.
- Collegia przy ul. Grunwaldzkiej odpowiada na potrzeby trzech bardzo różnych grup użytkowników: studentów mieszkających tu na co dzień, gości hotelowych szukających komfortu na kilka nocy oraz uczestników konferencji i wydarzeń, którzy pojawiają się na kilka godzin. Każda z tych grup ma inny rytm dnia, inne oczekiwania i inny poziom znajomości budynku, dlatego zależało nam na rozwiązaniach, które zapewnią wszystkim bezpieczeństwo, komfort i wysoką jakość obsługi, niezależnie od tego, czy ktoś wraca tu po zajęciach, na jedną noc, czy tylko na spotkanie biznesowe. - mówi Karol Wojtas, Prezes Zarządu Grupy Collegia. - To złożony obiekt, w którym funkcje akademika, hotelu i części konferencyjnej muszą działać obok siebie bez wzajemnych kolizji, dlatego wybraliśmy partnerów, którzy rozumieli nasze wyzwania związane z zapewnieniem bezpieczeństwa na najwyższym poziomie. Jest to ważne zarówno dla gości, jak i dla naszych pracowników- dodaje.
Liczył się każdy detal i cenna była każda godzina
Generalnym wykonawcą inwestycji była Grupa MEGA S.A., a wykonawcą odpowiedzialnym za realizację instalacji HVAC i sanitarnych firma Energospec Instalacje. Mercor Light & Vent sp. z o.o. odpowiadał za kompleksowe zabezpieczenie przeciwpożarowe obiektu.
– W ramach realizacji odpowiadaliśmy za wykonanie instalacji HVAC i sanitarnych, które stanowią ważną część infrastruktury budynku. Choć wiele z zastosowanych przez nas rozwiązań pozostaje niewidocznych dla użytkowników, to właśnie one mają bezpośredni wpływ na komfort, bezpieczeństwo i prawidłowe funkcjonowanie całego obiektu. Dużym wyzwaniem była koordynacja prac instalacyjnych w wielofunkcyjnym budynku o rozbudowanej infrastrukturze technicznej oraz konieczność ścisłej współpracy pomiędzy wykonawcami różnych branż. Tylko dobra komunikacja i sprawna wymiana informacji pozwalały utrzymać tempo realizacji i zapewnić zgodność wszystkich instalacji z wymaganiami projektowymi – podkreśla Emil Hefczyc, Członek Zarządu Energospec Instalacje.
Realizacja tak złożonego obiektu wymagała ścisłej współpracy wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego. Systemy przeciwpożarowe, instalacje HVAC, automatyka budynkowa oraz system sygnalizacji pożaru musiały działać jako jeden spójny organizm, dlatego kluczowe znaczenie miała bieżąca koordynacja działań na każdym etapie prac.
– Największym wyzwaniem była walka z czasem. Na etapie poprzedzającym odbiory
w obiekcie równolegle pracowali wykonawcy wielu branż. Specyfika systemów zapobiegania zadymieniu sprawia, że regulacje i pomiary mogą odbywać się wyłącznie wtedy, gdy w budynku w strefach objętych próbami ograniczymy obecność innych ekip. W praktyce oznaczało to konieczność prowadzenia prób i testów w późnych godzinach nocnych. Naszym priorytetem było zweryfikowanie, że w sytuacji krytycznej wszystkie systemy będą działały dokładnie tak, jak zostały zaprojektowane – podkreśla Roman Diduch, Kierownik Regionu pionu wentylacji pożarowej Mercor Light & Vent.
– Wyzwaniem była również ścisła koordynacja z systemem sygnalizacji pożaru: testy scenariuszy pożarowych oraz bieżące dostrajanie poszczególnych elementów instalacji. Dzięki zaangażowaniu wszystkich stron projektu, mogliśmy szybko reagować na pojawiające się wyzwania i wspólnie wypracowywać rozwiązania, które zapewniły prawidłowe działanie całego systemu bezpieczeństwa pożarowego – dodaje Roman Diduch.
Kompleksowa ochrona przeciwpożarowa dla budynku Collegia Grunwaldzka
W Collegia Grunwaldzka kompleksowo odpowiadaliśmy za bezpieczeństwo pożarowe budynku, dostarczając rozwiązania dopasowane do wymogów nowoczesnego, wielofunkcyjnego obiektu. Nasze systemy są obecne na wszystkich poziomach budynku – od garaży podziemnych, gdzie odpowiadają za oddymianie i wentylację pożarową, przez kondygnacje użytkowe wyposażone w zabezpieczenia przeciwpożarowe instalacji wentylacyjnych, oddymianie korytarzy, aż po systemy zapobiegania zadymieniu klatek schodowych, szyb windowych i przedsionków.
Zakres realizacji obejmował nie tylko dostawę urządzeń, ale również wsparcie projektowe, produkcję, montaż, regulacje i pomiary oraz późniejszą opiekę serwisową.
Charakterystyczne dla inwestycji było zastosowanie regulatorów szybkich przepustnic mcr ICP stosowanych w systemach zapobiegania zadymieniu przedsionków przeciwpożarowych, w których, ze względów architektonicznych nie było możliwości zastosowania klap transferowych. Collegia Grunwaldzka należy do jednych z pierwszych realizacji w Trójmieście, w których wykorzystano takie rozwiązanie. Dostarczyliśmy również kompletną automatykę zasilająco-sterującą.
Zakres realizacji obejmował m.in.:
- klapy przeciwpożarowe wentylacji bytowej i wentylacji pożarowej, w tym ponad 1300 klap mcr FID PRO oraz ponad 120 klap mcr WIP PRO,
- system oddymiania garażu obejmujący wentylatory oddymiające mcr Monsun T i wentylatory strumieniowe mcr Bora oraz ponad 100 klap wentylacji pożarowej mcr FID S/V montowanych na szachtach oddymiających,
- wentylatory mcr Monsun T oddymiające poziome drogi ewakuacji – korytarze,
- systemy zapobiegania zadymieniu Exi-F dla klatek schodowych, szybów windowych i przedsionków,
- Centrale zasilająco-sterująca mcr Omega Pro - zasilanie i sterowanie urządzeń systemu wentylacji pożarowej garażu oraz sterowanie i monitoring przeciwpożarowych klap transferowych.
Dzięki tak szerokiemu zakresowi dostaw inwestor otrzymał spójny, zintegrowany system ochrony przeciwpożarowej, uwzględniający wymagania wszystkich stref budynku – od garażu po najwyższe kondygnacje.
Dziękujemy za zaufanie i owocną współpracę wszystkim partnerom zaangażowanym w realizację inwestycji. Wspólnie stworzyliśmy obiekt, który przez lata będzie służył studentom, mieszkańcom i gościom odwiedzającym Gdańsk.
